Belle villa au calme à 2kms des plages

Côte d'Azur, Golfe de Saint Tropez, Sainte Maxime, dans quartier calme, à proximité des plages et des commerces, vente d'une belle villa de 158m2 sur 1900m2 de terrain, avec piscine. Cette villa à l'atmosphère apaisante et bucolique, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée de 32m2, d'une cuisine de 14m2, l'ensemble, donnant sur une grande terrasse de 70m2 avec superbe cuisine d'été de 20m2 avec accès direct à la piscine de 8,5 x 4,5. On trouvera également 2 chambres de 12 et 13m2 avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau de 13m2 pouvant faire office de 3ème chambre. Au premier étage, se trouve une belle 4ème chambre de 15m2 avec sa salle de bains et son wc. Au rez-de-jardin, il y a un appartement indépendant de 36m2, comprenant un séjour-salon avec cuisine de 23m2, une chambre de 10m2, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse. Cet appartement est facilement reliable à la maison. Une autre terrasse de 60m2, un petit cabanon de 6m2, un grand garage de 39m2, ainsi qu'une buanderie de 21m2 complètent la description de ce bien au charme incontestable. A voir sans tarder! Idéal pour grande famille ou résidence secondaire. Rentabilité locative intéressante. Les honoraires de 5% (60000€ ttc) inclus dans le prix, sont à la chargeur de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1130000.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 900 €. Carte T 83032020000045248 • RCP 41543943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr