2 appartements reliables avec ponton privé

Côte d'azur, dans le Golfe de Saint Tropez, à Port Grimaud, célèbre cité lacustre, à 500 mètres des plages, vente d'un superbe ensemble immobilier de 163m2, exposé sud, avec ponton d'amarrage privé (domaine fluvial) et vue sur La Giscle. Cet ensemble comprend un duplex de 111m2 et juste au dessus, un appartement avec mezzanine de 52m2, facilement reliable l'un avec l'autre. Le duplex comprend un très grand espace de vie de près de 65m2 avec un très beau séjour salon avec cheminée, une cuisine haut de gamme et un wc, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée donnant elle même sur le jardin et le ponton privé. Au premier étage, se trouve la suite parentale avec salon,  une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing de 9m2 avec coin douche (pouvant devenir une chambre), et un cellier buanderie. L'ensemble est équipé de clim réversible dans chaque pièce, de parquet marine, de nombreux placards et 2 places de parking. Au dessus, on trouvera un appartement climatisé de 52m2 dont 10m2 de mezzanine. Il se compose d'une pièce principale de près de 20m2 avec cuisine, d'une chambre de 10m2 donnant sur la terrasse, d'une deuxième petite chambre, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage une mezzanine offre un bel espace couchage (pour enfants) avec grand rangement. Cet appartement dispose d'une place de parking. L'ensemble dégage un vrai caractère, une ambiance chaleureuse où le coup de coeur est assuré!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.