Belle villa au calme à 2kms des plages

Côte d'Azur, Golf von Saint Tropez, Sainte Maxime, in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Stränden und Geschäften, Verkauf einer schönen Villa von 158m2 auf 1900m2 Land, mit Pool. Diese Villa mit ihrer beruhigenden und bukolischen Atmosphäre besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin von 32m2, einer Küche von 14m2, die alle auf eine große Terrasse von 70m2 mit einer herrlichen Sommerküche von 20m2 mit direktem Zugang zum Pool von 8,5 x 4,5 m führen. Es gibt auch zwei Schlafzimmer von 12 und 13m2 mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Büro von 13m2, das als drittes Schlafzimmer dienen kann. Im ersten Stock befindet sich ein schönes viertes Schlafzimmer von 15m2 mit einem Badezimmer und einer Toilette. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Wohnung von 36m2, die aus einem 23m2 großen Wohn- und Esszimmer mit Küche, einem 10m2 großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Terrasse besteht. Diese Wohnung ist leicht mit dem Haus zu verbinden. Eine weitere Terrasse von 60m2, ein kleiner Schuppen von 6m2, eine große Garage von 39m2 sowie eine Waschküche von 21m2 vervollständigen die Beschreibung dieser Immobilie mit unbestreitbarem Charme. Schauen Sie es sich an! Ideal für eine große Familie oder einen Zweitwohnsitz. Interessante Mietrendite. Das Honorar von 5% (60000€ ttc) ist im Preis inbegriffen und muss vom Käufer bezahlt werden.

Including fees of 5.03% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 995 000 €. In a condominium of 100 lots. Average share of the estimated budget 1 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 800.00 and 900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.