Florent BEREAU
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Maison villa Sainte-Maxime 324 m²
2 450 000 €
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Vente à Sainte Maxime, dans le domaine du Golf, villa d’exception de 324m2 avec vue panoramique sur les collines et la mer. Dispose d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et dressing de 10m2, de deux chambres à l’étage avec salle d’eau, wc et terrasse chacune, 2 appartements indépendants de 80m2 et 60m2, séjour de 35m2 avec baies à galandages donnant sur une première piscine et jacuzzi avec terrasse autour, deux salles à manger : une avec vue panoramique et parois vitrées, une moins exposée et plus cosy. Au niveau inférieur, l’appartement de 60m2 et la cuisine d’été donnent sur une piscine à débordement avec vue exceptionnelle, à côté d’une grande tonnelle ronde afin d’organiser des réceptions tout en profitant du panorama. A disposition également, 2 stationnements extérieurs avec portail motorisé, garage jusqu’à 3 véhicules, ascenseur donnant de l’entrée de la propriété jusqu’au niveau de vie principal, salle de cinéma, salle de jeux avec terrain de foot intérieur… le tout sur un terrain de 1500m2. Le + : bien unique !


Sale in Sainte Maxime, in the Golf area, exceptional villa of 324m2 with panoramic views of the hills and the sea. Has a single storey bedroom with bathroom and dressing room of 10m2, two bedrooms upstairs with shower room, wc and terrace each, 2 independent apartments of 80m2 and 60m2, living room of 35m2 with bay windows overlooking a first swimming pool and jacuzzi with terrace around, two dining rooms: one with panoramic view and glass walls, one less exposed and more cozy. On the lower level, the 60m2 apartment and the summer kitchen overlook an infinity pool with an exceptional view, next to a large round arbor in order to organize receptions while enjoying the panorama. Also available, 2 outdoor parking spaces with motorized gate, garage for up to 3 vehicles, elevator leading from the entrance of the property to the main living level, cinema room, games room with indoor soccer field ... all on a plot of 1500m2. The +: very unique!


Verkauf in Sainte Maxime, im Bereich Golf, außergewöhnliche Villa von 324m2 mit Panoramablick auf die Hügel und das Meer. Hat ein Schlafzimmer auf einer Ebene mit Bad und Ankleideraum von 10m2, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbad, WC und Jeweils Terrasse, 2 unabhängige Apartments von 80 m2 und 60 m2, Wohnzimmer von 35 m2 mit Erkerfenstern mit Blick auf einen ersten Pool und Whirlpool mit Terrasse, zwei Speisesäle: einer mit Panoramablick und Glaswänden, einer weniger exponiert und gemütlicher. Auf der unteren Ebene blicken das 60 m² große Apartment und die Sommerküche auf einen Infinity-Pool mit außergewöhnlicher Aussicht neben einer großen runden Laube, um Empfänge zu organisieren und das Panorama zu genießen. Ebenfalls vorhanden, 2 Außenparkplätze mit motorisiertem Tor, Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Aufzug vom Eingang des Grundstücks zur Hauptwohnebene, Kinoraum, Spielzimmer mit Hallenfußballfeld ... alles auf einem Grundstück von 1500 m2 . Das +: sehr einzigartig!


Verkoop in Sainte Maxime, op het gebied van Golf, uitzonderlijke villa van 324m2 met panoramisch uitzicht op de heuvels en de zee Heeft een slaapkamer op één niveau met badkamer en kleedkamer van 10m2, twee slaapkamers boven met doucheruimte, wc en terras elk, 2 onafhankelijke appartementen van 80m2 en 60m2, woonkamer van 35m2 met erkers met uitzicht op een eerste zwembad en jacuzzi met terras rondom, twee eetzalen: een met panoramisch uitzicht en glazen wanden, een minder zichtbaar en gezelliger. Op het lagere niveau kijken het appartement van 60 m2 en de zomerkeuken uit op een overloopzwembad met uitzonderlijk uitzicht, naast een groot rond prieel om recepties te organiseren terwijl u geniet van het panorama. Ook beschikbaar, 2 buitenparkeerplaatsen met gemotoriseerde poort, garage voor maximaal 3 voertuigen, lift die van de ingang van het pand naar het woonniveau leidt, bioscoopzaal, speelkamer met binnen voetbalveld ... allemaal op een perceel van 1500m2 . De +: heel uniek!
VM436AZURHOME
Mandat N° 164. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM436
VilleSainte-Maxime 83120
Charges30 € /mois
TypeVilla
Surface324.00
Superficie du terrain15 a 56 ca
Pièces6
Chambres5
Salle d'eau5
WC5
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.2
ToitureTuiles terre cuite
PiscineOui
Taxe foncière5 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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