Florent BEREAU
06 33 53 05 84


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Maison villa Sainte-Maxime 198 m²
1 290 000 €
1 290 000 €
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Les points forts :
  • Idéalement exposée
  • Terrasses est, sud, ouest
  • Idéalement située entre calme, plage, et centre-ville
Vente dans le Domaine du Golf à Sainte Maxime, belle maison bien entretenue et de qualité, de 198m2 avec triple exposition (est/sud/ouest), terrasses tout autour et piscine de 9mx4,5m avec plage de 73m2, et terrain paysagé de 1192m2 avec arrosage automatique, vue sur le golf et les collines, grand calme ! Bénéficie de deux chambres dans la partie principale, et de deux chambres indépendantes, idéal pour recevoir, chacune a sa salle d’eau et son wc. Plage de la Nartelle à 2km soit 10 minutes en vélo, et à 2km du centre-ville. A disposition également, grand cellier, atelier, garage, stationnements extérieurs et portail électrique. Le + : Idéalement située, entre calme, centre-ville et plages.




Sale in the Domaine du Golf in Sainte Maxime, beautiful well maintained and quality house, 198m2 with triple exposure (east / south / west), terraces all around and 9mx4.5m swimming pool with 73m2 beach, and landscaped grounds of 1192m2 with automatic watering, view of the golf course and the hills, great calm! Has two bedrooms in the main part, and two independent bedrooms, ideal for entertaining, each has its own bathroom and toilet. Nartelle beach 2km or 10 minutes by bike, and 2km from the city center. Also available, large storeroom, workshop, garage, outdoor parking spaces and electric gate. The +: Ideally located, between calm, downtown and beaches.




Verkauf in der Domaine du Golf in Sainte Maxime, schönes, gepflegtes und hochwertiges Haus, 198 m² mit dreifacher Belichtung (Ost / Süd / West), Terrassen rundum und 9 x 4,5 m Swimmingpool mit 73 m² Strand und 1192 m² großes Grundstück mit automatischer Bewässerung , Blick auf den Golfplatz und die Hügel, große Ruhe! Hat zwei Schlafzimmer im Hauptteil und zwei unabhängige Schlafzimmer, ideal für die Unterhaltung, jedes hat sein eigenes Bad und WC. Nartelle Strand 2 km oder 10 Minuten mit dem Fahrrad und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Ebenfalls erhältlich sind ein großer Abstellraum, eine Werkstatt, eine Garage, Parkplätze im Freien und ein elektrisches Tor. Das +: Ideal gelegen, zwischen Ruhe, Innenstadt und Stränden.




Verkoop in het Domaine du Golf in Sainte Maxime, mooi goed onderhouden en kwaliteitsvol huis, 198m2 met drievoudige belichting (oost / zuid / west), terrassen rondom en 9mx4.5m zwembad met 73m2 strand, en aangelegd terrein van 1192m2 met automatische bewatering , uitzicht op de golfbaan en de heuvels, heerlijk rustig! Heeft twee slaapkamers in het hoofdgedeelte en twee onafhankelijke slaapkamers, ideaal voor een feestje, elk met zijn eigen badkamer en toilet. Strand van Nartelle 2 km of 10 minuten fietsen en 2 km van het stadscentrum. Tevens beschikbaar, grote berging, werkplaats, garage, buitenparkeerplaatsen en elektrische poort. De +: Ideaal gelegen, tussen rust, centrum en stranden.
VM428AZURHOME
Mandat N° 158. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM428
VilleSainte-Maxime 83120
Charges70 € /mois
TypeVilla
Surface198.00
Séjour50
Superficie du terrain11 a 92 ca
Pièces6
Description des pièces • Vestiaire et wc invité, 4,5 m²
• Cuisine, 11,6 m²
• Séjour + salle à manger, 50,2 m²
• Chambre 1 + salle de bains + wc, 27,4 m²
• Mezzanine, 10,2 m²
• Chambre 2 + salle d'eau + wc, 18,3 m²
• Chambre 3 indépendante + salle d'eau + wc, 22,5 m²
• Studio indépendant, 34 m²
• Garage et buanderie, 46 m²
• Local technique piscine / atelier, 16 m²
• Entrée + Jardin d'hiver, 18 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1998
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLaine minérale
ToitureTuiles terre cuite
PiscineOui
9x4,5, traditionnelle
Taxe foncière2 200 €/an
Précisions financièresTerrasses tout autour de la maison, est, sud, ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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