Baptiste Leseur
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Maison villa Saint-Raphaël Saint-Raphaël plage 150 m²
832 000 €
832 000 €
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Les points forts :
  • Vue mer
  • Domaine de standing
  • Villa de caractère
  • Faibles charges
À Saint-Raphaël, à 100m des plages, dans le quartier sauvage d'Anthéor, au sein d'un domaine privé, vente d'une belle villa de charme 6 pièces de 150m², érigée sur un terrain de 1360 m² offrant une superbe vue mer.
Elle est composée au Rez-de-Chaussée de 2 chambres avec vue mer, une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de 60m² donnant sur la piscine de 10x5 au sel, 1 salle de bain et 2 WC.
Au 1er étage, 2 chambres avec une terrasse orientée plein sud de 14m², 1 salle d'eau et 1 WC.
À disposition un sauna avec douche et WC.
Une dépendance de 50m² environ en contrebas de la piscine reste à aménager.
Proche de la gare d'Anthéor et à quelques minutes du centre d'Agay.
Une visite s'impose !
Les + : Vue mer, Domaine de standing, Faibles charges

In Saint-Raphaël, 100m from the beaches, in the wild area of Anthéor, in a private domain, sale of a beautiful villa of charm 6 rooms 150m², built on a plot of 1360 m² with a superb sea view.
It is composed on the ground floor of 2 bedrooms with sea view, a kitchen open to a bright double living room of 60m² overlooking the pool of 10x5 salt, 1 bathroom and 2 toilets.
On the 1st floor, 2 bedrooms with a south facing terrace of 14m², 1 bathroom and 1 toilet.
A sauna with shower and toilet is available.
An outbuilding of 50m ² below the pool remains to be landscaped.
Close to the train station of Anthéor and a few minutes from the center of Agay.
A visit is in order!
The +: Sea view, Luxury domain, Low loads


In Saint-Raphaël, 100m van de stranden, in het wilde gebied van Anthéor, in een prive domein, de verkoop van een prachtige villa van charme 6 kamers 150m², gebouwd op een perceel van 1360 m² met een prachtig uitzicht op zee.
Het bestaat uit 2 slaapkamers met uitzicht op zee, een keuken die toegang biedt tot een lichte woonkamer van 60 m² met uitzicht op het zwembad van 10x5 zout, 1 badkamer en 2 toiletten.
Op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met een terras op het zuiden van 14m², 1 badkamer en 1 toilet.
Er is een sauna met douche en toilet beschikbaar.
Een bijgebouw van 50m ² onder het zwembad blijft te worden aangelegd.
Dicht bij het treinstation van Anthéor en een paar minuten van het centrum van Agay.
Een bezoek is in orde!
De +: Zeezicht, luxe domein, lage belastingen


In Saint-Raphaël, 100 Meter von den Stränden entfernt, im Wildnis-Viertel Anthéor, in einem Privatgrundstück, Verkauf einer wunderschönen 6-teiligen Charme-Villa 150m², die auf einem 1360 m² großen Gelände mit herrlichem Meeresblick errichtet wurde.
Sie besteht im Erdgeschoss aus zwei Schlafzimmern mit Seeblick, einer Küche, die auf einem 60 Quadratmeter grossen Doppelwohnlicht zu einem 10x5-Bad mit Salz, einem Bad und 2 WC steht.
Im 1. Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit einer Südterrasse von 14 m², einem Wasserraum und einem WC.
Eine Sauna mit Dusche und WC steht zur Verfügung.
Eine Abhängigkeit von ca. 50 m² unterhalb des Pools muss noch aufgebaut werden.
In der Nähe des Bahnhofs Anthéor und ein paar Minuten vom Zentrum Agays entfernt.
Wir brauchen einen Besuch!
Les + : Seeblick, Standing Bereich, Niedrige Belastungen
VM430AZURHOME
Mandat N° 159. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM430
VilleSaint-Raphaël 83530
SecteurSaint-Raphaël plage
Charges10 € /mois
TypeVilla
Surface150.00
Surface au sol150
Séjour70
Superficie du terrain13 a 60 ca
Terrasse100
Pièces6
Description des pièces • Salle à manger, 20 m²
• Salon, 34 m²
• Cuisine ouverte, 18 m²
• Chambre à coucher 1, 14 m²
• Chambre à coucher 2, 9 m²
• Salle de bains, 7 m²
• WC Indépendant, 1,5 m²
• Cellier, 6 m²
• Terrasse, 100 m²
• Dégagement, 14 m²
• Chambre à coucher 3, 13 m²
• Chambre à coucher 4, 10 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Dégagement, 6 m²
• Terrasse, 14 m²
Chambres4   2 au RDC + 2 au 1er étage
Niveaux1
Salle de bains1   au RDC
Salle d'eau1   au 1er étage
WC3   Indépendant
Epoque, année1973   Ancien
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Sous abri
Stationnement ext.1   A l'entrée
ToitureTuiles en terre cuite
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
10x5 - Piscine au sel
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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