Sylvain LESEUR
07 49 26 34 84


Carte T 83032020000045248
RCP 41543943

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Maison villa
Saint Aygulf
256 m²
1 254 750 €
1 254 750 €
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Les points forts :
  • Vue mer baie Saint Raphael
Vente Saint Aygulf, magnifique villa 8 pièces de 256m2 sur 1250m2 de terrain arboré de nombreux palmiers et essences rares, avec superbe vue sur la baie de Saint Raphael. Au RDC, 3 chambres de 18 à 36m2 toutes avec salle d'eau et wc, double séjour de 44m2, salon cheminée de 15m2, cuisine de 14m2, arrière cuisine, mezzanine de 14m2. 1 wc visiteur. Climatisation dans toutes les pièces. 3 belles terrasses de 19, 25 et 44m2. Au RDJ, 1 séjour salon de 21m2, 1 cuisine de 9m2, 2 chambres de 15 et 21m2 chacune avec salle d'eau et wc, 2 terrasses de 15 et 18m2, 1 piscine de 12x5, 2 caves et 1 grand garage de 32m2 complètent ce bien d'exception. Matériaux de grandes qualités. Cette villa a toutes les qualités pour plaire au plus grand nombre. Beaucoup de chaleur et d'âme! A voir absolument!


Sale Saint Aygulf, magnificent T7 villa of 256m2 on 1250m2 of land planted with many palm trees and rare species, with superb views over the bay of Saint Raphael. On the ground floor, 3 bedrooms from 18 to 36m2 all with shower room and wc, double living room of 44m2, living room with fireplace of 15m2, kitchen of 14m2, utility room, mezzanine of 14m2. 1 guest toilet. Air conditioning in all rooms. 3 beautiful terraces of 19, 25 and 44m2. On the ground floor, 1 living room of 21m2, 1 kitchen of 9m2, 2 bedrooms of 15 and 21m2 each with bathroom and wc, 2 terraces of 15 and 18m2, 1 swimming pool of 12x5, 2 cellars and 1 large garage of 32m2 complete this exceptional property. High quality materials. This villa has all the qualities to please the greatest number. Lots of warmth and soul! A must see!
VM298AZURHOME
Mandat N° 21. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf
RéférenceVM298
VilleSaint Aygulf 83370
TypeVilla
Surface256.00
Séjour60
Superficie du terrain12 a 50 ca
Terrasse60
Pièces7
Description des pièces • cuisine appt, 9,43 m²
• séjour/salon appt, 20,72 m²
• chambre 1 appt, 14,69 m²
• chambre 2 appt, 21,21 m²
• dressing appt, 7,78 m²
• terrasse couverte, 15,16 m²
• terrasse non couverte, 18 m²
• garage, 32 m²
• double séjour, 44,81 m²
• salon cheminée, 14,62 m²
• cuisine, 13,61 m²
• arrière cuisine, 6,29 m²
• chambre parentale avec terrasse vue mer, 36 m²
• mezzanine bureau, 14 m²
• chambre 1 donnant sur terrasse, 32 m²
• chambre 2 donnant sur terrasse, 17,60 m²
• Terrasse couverte, 19 m²
• Terrasse Teck, 43,35 m²
• Terrasse Cuisine, 24,50 m²
• Cave 1, 16 m²
• cave 2, 18 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau5
WC5
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionNord-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
ToitureTuiles terre cuite
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
traditionnelle 12x5
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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