Sylvain LESEUR
07 49 26 34 84


Carte T 83032020000045248
RCP 41543943

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Maison villa
Saint Aygulf
303 m²
1 260 000 €
1 260 000 €
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Les points forts :
  • proximité des commerces
Vente Villa sur les hauteurs de Saint Aygulf à 1,5 km de la plage et 300 m des commerces. Cette magnifique villa avec belle vue mer, est exposée sud/sud-est et est édifiée sur 1576 m2 de terrain. Elle se compose de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau, 3 wc, un séjour de 60 m2, 1 cuisine ouverte, une salle de jeux de 50 m2, 1 piscine 10x5, 1 cuisine d'été de 24 m2, 1 appartement de 60 m2 comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau complète ce bien. Plancher chauffant réversible. Aspirateur centralisé. Matériaux haut de gamme. A voir!

Villa for sale in the highlands of Saint Aygulf 1.5 km from the beach and 300 m from the shops. This magnificent villa with beautiful sea view, is exposed south / south-east, is built on 1576 m2 of land. It consists of 3 bedrooms including 1 with shower room, 1 parental suite with bathroom and dressing room, 1 shower room, 3 toilets, a living room of 60 m2, 1 open kitchen, a games room of 50 m2 , 1 swimming pool 10x5, 1 summer kitchen of 24 m2, 1 apartment of 60 m2 including 2 bedrooms, 1 bathroom completes this property. Reversible heated floor. Centralized vacuum cleaner. High-end materials. To have!
VM282AZURHOME
Mandat N° 8. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf
RéférenceVM282
VilleSaint Aygulf 83370
TypeVilla
Surface303.00
Surface au sol303
Séjour60
Superficie du terrain15 a 76 ca
Pièces8
Description des pièces • wc, 1,35 m²
• salle d'eau, 4,90 m²
• chambre, 17,90 m²
• chambre, 17,68 m²
• séjour double, 60 m²
• cuisine, 13,97 m²
• cellier, 4,94 m²
• cuisine d'été, 17,26 m²
• wc, 1,64 m²
• chambre, 21,47 m²
• chambre, 14,73 m²
• salle de jeux, 46,78 m²
• bureau, 18,27 m²
• appartement T3, 53 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Climatisation
Réversible
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles terre cuite
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineOui
traditionnelle 10x5
Taxe foncière3 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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