Sylvain LESEUR
07 49 26 34 84


Carte T 83032020000045248
RCP 41543943

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Maison villa Les Issambres Grand Boucharel 162 m²
989 000 €
989 000 €
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Les points forts :
  • Exposition sud Ouest
  • vue mer magnifique
Golfe de Saint Tropez, sur les hauteurs des Issambres, magnifique villa de 167m2 sur 1672m2 de terrain, avec vue mer exceptionnelle. Cette villa aux prestations haut de gamme comprend au rez de chaussée, 1 chambre, 1 bureau, 2 chambres avec  salles d'eau donnant sur terrasse de 18m2 avec vue mer, et 2 wc. Au Rez de jardin, 1 double séjour de 42m2 avec superbe vue mer, 1 cuisine ouverte de 13m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et 1 wc. Un studio de 14m2 est attenant avec 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. Un double garage de 39m2, un appenti de 21m2 et une belle piscine à débordement de 8x4 complètent ce bien d'exception. Chauffage au sol, climatisation réversible, musique, prise TV et RJ45 dans toutes les  pièces. A voir absolument!!! 
VM423AZURHOME
Mandat N° 150. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 939 550 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf
RéférenceVM423
VilleLes Issambres 83380
SecteurGrand Boucharel
Charges20 € /mois
TypeVilla
Surface162.00
Séjour41
Superficie du terrain16 a 72 ca
Terrasse100
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 12,87 m²
• Bureau, 6,77 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau, 9,86 m²
• salle d'eau de la chambre 1, 2 m²
• WC, 0,85 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau et wc, 17,09 m²
• salle d'eau et wc de la chambre 2, 9,40 m²
• terrasse des chambre 1 et 2 avec vue mer, 18 m²
• Double séjour salon, 40,58 m²
• Cuisine ouverte sur séjour, 12,59 m²
• Arrière cuisine buanderie, 17,22 m²
• dégagement, 9,10 m²
• Chambre 3, 11,89 m²
• Wc, 1,06 m²
• Salle d'eau, 2,44 m²
• Chambre dans studio indépendant, 7,25 m²
• salle d'eau du studio, 4,17 m²
• Wc du studio, 1,89 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
ToitureTUILES TERRE CUITE
AutresClimatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
8 x 4 à débordement chlore mais ok sel
Taxe foncière3 041 €/an
Précisions financièresDouble garage de 39m2 Appenti de 21m2 Musique dans toutes les pièces. Prise TV dans toutes les pièces, Prise RJ 45 dans toutes les pièces. Baies oscillo battantes
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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83380 LES ISSAMBRES

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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