Stéphanie Tirard
07 72 55 58 50


Agent commercial
N° RSAC 514300193
RCP 78488006

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Maison villa
LES ISSAMBRES
155 m²
890 000 €
890 000 €
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Les points forts :
  • jardin arboré
  • aucun travaux
Vente Les Issambres superbe villa. Entourée de verdure, dans un quartier calme et recherché des Issambres, en impasse, à 10 mn à pied de la mer et proche du centre ville, superbe villa récente de plus de 200m2 environ avec les annexes dont 155 m2 environ habitables. Construite sur un terrain de 1440m2 environ très joliment arboré avec sa piscine chauffée (au sel) et son jacuzzi. La villa est composée d’un grand séjour, salon, salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses et jardin. 4 chambres, un bureau, 1 salle de musique, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d’eau, 1 wc séparé, 1 garage, 1 buanderie/cellier. Aucun travaux à prévoir pour ce bien réalisé avec qualité, baies à galandage, menuiseries et volets en aluminium, stores électriques, portail et arrosage automatique, forage pour l’eau extérieure, chauffage avec plancher chauffant et climatisation réversible. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Le + : Aucun travaux - Prestations de qualité - Magnifique jardin arboré - Au calme

Sale Les Issambres superb villa. Surrounded by greenery, in a quiet and sought after area of Les Issambres, in a cul-de-sac, 10 minutes walk from the sea and close to the town center, superb recent villa of more than 200m2 approximately with annexes including approximately 155 m2 of living space. Built on a plot of approximately 1440m2, very nicely planted with trees with its heated swimming pool (with salt) and its jacuzzi. The villa is composed of a large living room, lounge, dining room and an open kitchen, all overlooking the terraces and the garden. 4 bedrooms, an office, 1 music room, 1 bathroom with wc, 1 shower room, 1 separate wc, 1 garage, 1 laundry / pantry. No work needed for this quality property, bay windows, aluminum joinery and shutters, electric blinds, gate and automatic watering, drilling for outdoor water, heating with underfloor heating and reversible air conditioning. Possibility of parking several vehicles in the property. The + : No work - Quality services - Magnificent wooded garden - Quiet



VM290AZURHOME
Mandat N° 11. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM290
VilleLES ISSAMBRES 83380
Charges13 € /mois
TypeVilla
Surface155.00
Superficie du terrain14 a 40 ca
Pièces7
Description des pièces • chambre, 17 m²
• chambre, 9,3 m²
• salle de bains, 11 m²
• chambre, 11 m²
• salle de musique, 13 m²
• bureau, 9,3 m²
• cuisine, 14,5 m²
• salon, 25 m²
• salle à manger, 10 m²
• cellier, 7,25 m²
• chambre, 17 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1996   Récent
État généralEn excellent état
VueCollines
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
ToitureTuiles terre cuite
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
forme libre
Taxe foncière3 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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