Sylvain LESEUR
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RCP 41543943

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Maison villa Fréjus Saint-Aygulf centre 233 m²
1 045 000 €
1 045 000 €
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Les points forts :
  • Vue mer
  • Plage à 1,6 km
  • Forte rentabilité locative
  • 7 chambres mini
Saint-Aygulf, station balnéaire entre Sainte Maxime et Fréjus, vente d'une très grande villa de 233m2 sur terrain de 1450m2 avec belle vue mer et piscine. Cette villa se compose d'une villa principale de 161m2 comprenant un très grand séjour de 56m2 avec vue mer, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, 3 terrasses. Au niveau de la piscine de 9 X 5, 1 appartement de 52m2 avec belle terrasse comprenant 2 chambres, 1 séjour cuisine, 1 salle d'eau et 1wc. Enfin un autre petit appartement de 20m2 avec salle d'eau et wc reste à aménager. Gros potentiel et très forte rentabilité locative assurée. Faire vite!!!

Saint-Aygulf, seaside resort between Sainte Maxime and Fréjus, sale of a very large villa of 233m2 on 1450m2 plot with beautiful sea view and swimming pool. This villa consists of a main villa of 161m2 with a very large living room of 56m2 with sea view, 5 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, 3 toilets, 3 terraces. At the level of the swimming pool of 9 X 5, 1 apartment of 52m2 with beautiful terrace with 2 bedrooms, 1 living room kitchen, 1 bathroom and 1wc. Finally another small apartment of 20m2 with bathroom and toilet remains to be landscaped. Large potential and very strong rental profitability assured. Hurry!!!!

Saint-Aygulf, badplaats tussen Sainte Maxime en Fréjus, verkoop van een zeer grote villa van 233m2 op 1450m2 perceel met prachtig uitzicht op zee en zwembad. Deze villa bestaat uit een grote villa van 161m2 met een zeer grote woonkamer van 56m2 met uitzicht op zee, 5 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer, 3 toiletten, 3 terrassen. Op het niveau van het zwembad van 9 X 5, 1 appartement van 52m2 met mooi terras met 2 slaapkamers, 1 woonkamer keuken, 1 badkamer en 1 wc. Tot slot nog een klein appartement van 20m2 met badkamer en toilet moet worden aangelegd. Groot potentieel en zeer sterke rentabiliteitsgarantie. Snel!!!!

Saint-Aygulf, Badestelle zwischen Sainte Maxime und Fréjus, Verkauf einer sehr grossen 233m2 großen Villa auf einem Gelände von 1450m2 mit schöner See- und Schwimmaussicht. Die Villa besteht aus einer 161m2 grossen Hauptvilla mit einem sehr grossen Wohnbereich von 56m2 mit Seeblick, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Bad, 3 WC, 3 Terrassen. Im 9 X 5 Schwimmbad befindet sich eine 52m2 grosse Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer Küche, 1 Badezimmer und 1 WC. Eine weitere kleine 20m2 Wohnung mit Badezimmer und WC muss noch eingerichtet werden. Grosses Potential und sehr hohe Mietrentabilität sichergestellt. Beeilen Sie sich, beeilen Sie sich!
VM502AZURHOME
Mandat N° 247. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf
RéférenceVM502
VilleFréjus 83370
SecteurSaint-Aygulf centre
TypeVilla
Surface233.00
Surface au sol233
Séjour5
Superficie du terrain14 a 50 ca
Terrasse150
Pièces10
Description des pièces • Entrée, 2,26 m²
• Wc visiteurs, 1,03 m²
• Cuisine donnant sur pergola et terrasse, 10,20 m²
• Pergola vue mer, 6,30 m²
• Terrasse de la cuisine vue mer, 14 m²
• séjour double vue mer, 55,80 m²
• Chambre 1 avec TV salle d'eau et wc, 11,55 m²
• salle d'eau wc de la chambre 1, 2,33 m²
• Chambre 2 avec terrasse et vue mer, 10,78 m²
• Terrasse de la chambre 2, 6,68 m²
• Chambre 3 avec TV vu mer, 10,72 m²
• Chambre 4 avec salle d'eau, 8,79 m²
• salle d'eau de la chambre 4, 4,07 m²
• grand salon (suite parentale), 23,82 m²
• wc de la suite parentale, 1,03 m²
• salle de bains de la suite parentale, 5,97 m²
• Séjour de l'appartement indépendant, 19,88 m²
• chambre 5 (dans appartement), 7,54 m²
• Salle d'eau de l'appartement, 3,21 m²
• Wc de l'appartement, 1,41 m²
• Chambre 6 (dans l'appartement), 18,60 m²
• Appartement 2 à refaire (avec salle d'eau et wc), 19,34 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC6
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.5
ToitureTUILES TERRE CUITE
PiscineOui
9 X 4 NON CHAUFFEE
Taxe foncière2 800 €/an

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