Sylvain LESEUR
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RCP 41543943

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Maison villa Fréjus Saint-Aygulf centre 185 m²
878 000 €
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Les points forts :
  • Plage à 5 minutes en voiture
Fréjus, dans le quartier de Saint Aygulf, au calme, vente d'une très élégante villa de 185m2 sur 1009m2 de terrain, avec belle piscine de 8x4. Cette villa de standing et très cossue, se compose au rez-de-chaussée, d'un triple séjour de 70m2 avec belle cuisine ouverte de 12m2, l'ensemble donnant sur magnifique terrasse de 70m2, 1 suite parentale de 27m2 avec salle de bains (douche + baignoire), 1 wc, et 1 dressing. Au 1er étage, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 10m2, 1 salle d'eau, et 1wc. Au rez-de-jardin, 1 appartement de 31m2 comprend 1 séjour-cuisine, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc. Un double garage de 46m2, une cave et un cellier complètent la description de cette belle villa de standing. A voir absolument!!!

Fréjus, in the district of Saint Aygulf, quiet, sale of a very elegant villa of 185m2 on 1009m2 of land, with beautiful pool of 8x4. This luxury and very luxurious villa, consists on the ground floor, a triple living room of 70m2 with beautiful open kitchen of 12m2, the whole overlooking magnificent terrace of 70m2, 1 master suite of 27m2 with bathroom (shower + bath), 1 toilet, and 1 dressing room. On the 1st floor, 2 bedrooms, one overlooking a terrace of 10m2, 1 bathroom, and 1 toilet. On the ground floor, 1 apartment of 31m2 includes 1 living room-kitchen, 1 living room, 1 bedroom and 1 bathroom with toilet. A double garage of 46m2, a cellar and a pantry complete the description of this beautiful luxury villa. To see absolutely!!

Fréjus, in de wijk Saint Aygulf, rustig, verkoop van een zeer elegante villa van 185m2 op 1009m2 grond, met een prachtig zwembad van 8x4. Deze luxe en zeer luxe villa bestaat uit op de begane grond, een driepersoonskamer van 70m2 met mooie open keuken van 12m2, het geheel met uitzicht op prachtig terras van 70m2, 1 master suite van 27m2 met badkamer (douche + bad), 1 toilet, en 1 kleedkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met uitzicht op een terras van 10m2, 1 badkamer en 1 toilet. Op de begane grond, 1 appartement van 31m2 bestaat uit 1 woonkamer-keuken, 1 woonkamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer met toilet. Een dubbele garage van 46m2, een kelder en een voorraadkast completeren de beschrijving van deze prachtige luxe villa. Om absoluut te zien!!

Fréjus, im ruhigen Viertel von St. Aygulf, verkauft eine sehr elegante 185m2 Villa auf 1009m2 Spielfeld mit einem schönen 8x4 Swimmingpool. Die Standvilla besteht aus einer 3-Zimmer-Unterkunft im Erdgeschoss, einem 3-Zimmer-Wohnbereich von 70m2 mit einer schönen, offenen Küche von 12m2, einer wunderschönen Terrasse von 70m2, einer Elternsuite von 27m2 mit Bad (Dusche + Badewanne), einer WC und einem Dressing. Im ersten Stock, zwei Schlafzimmer, eines davon auf einer 10m2 großen Terrasse, ein Badezimmer und ein WC. Im Erdgeschoss gibt es eine 31m2 grosse Wohnung mit 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC. Eine 46m2 grosse Doppelgarage, ein Keller und ein Keller runden die Beschreibung dieser schönen Standvilla ab!!
VM462AZURHOME
Mandat N° 207. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf
RéférenceVM462
VilleFréjus 83370
SecteurSaint-Aygulf centre
TypeVilla
Surface185.00
Surface au sol185
Séjour71
Superficie du terrain10 a 09 ca
Terrasse80
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 2,96 m²
• Triple séjour avec baies à galandage, 70,83 m²
• Cuisine ouverte, 12,22 m²
• Chambre parentale avec salle de bains, 26,94 m²
• Salle de bains (douche + bains) de la chambre parentale, 8,86 m²
• WC, 1,13 m²
• Dressing, 4,79 m²
• Dégagement, 3,99 m²
• Chambre 2 donnant sur terrasse de 10m2, 12,60 m²
• chambre 3, 12,24 m²
• salle d'eau, 4,10 m²
• Wc, 1,40 m²
• Séjour cuisine de l'appartement, 8,95 m²
• Salon de l'appartement, 9,08 m²
• chambre de l'appartement, 9,62 m²
• Salle d'eau avec WC, 3,69 m²
• Terrasse avec Barbecue de l'appart, 13,70 m²
• Terrasse , 70 m²
• Double garage, 46,55 m²
• Cellier, 14,30 m²
• Cave, 10 m²
Chambres4   Dont 1 dans Appart RDJ
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2   Dont 1 dans Appart RDJ
WC3   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Double garage
Stationnement ext.3
ToitureTUILES TERRE CUITE
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
8X4 au chlore et/ou Sel
Taxe foncière2 800 €/an
Précisions financièresPlancher chauffant-refroidissant
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 70
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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