Sylvain Leseur
Négociateur Sylvain Leseur
07 49 26 34 84


Carte T 83032020000045248
RCP 41543943

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Coup de cœur
Maison villa Fréjus Saint-Aygulf centre 259 m²
968 500 €
968 500 €
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Les points forts :
  • Maison refaite à neuf
  • Vue mer depuis l'étage
  • Nombreuses chambres
  • belle exposition
Saint Aygulf, proche de Fréjus, à 700 mètres des plages, vente d'une très belle villa de 224m2 avec belle piscine de 8X4, sur 1350m2 de terrain plat. Cette villa avec vue mer depuis l'étage, totalement rénovée, en cours de finition comprend: au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon de 33m2 donnat sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une salle de bains. Au premier étage, une suite parentale de 29m2 avec dressing, salle d'eau et wc, 1 chambre avec salle d'eau et terrasse, 1 chambre avec terrasse et une autre chambre, un wc, une salle de bains et une belle pergola avec vue mer de 15m2. Au deuxième, combles de 35m2 avec belle hauteur. Au total, nous avons donc 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 3 wc. Garage de 14m2. Idéal pour résidence secondaire. Très forte rentabilité locative. A voir rapidement!!! Très belle opportunité.


Saint Aygulf, near Fréjus, 700 meters from the beaches, sale of a beautiful villa of 224m2 with beautiful swimming pool of 8X4, on 1350m2 of flat land. This villa with sea view from the floor, completely renovated, in progress of finishing includes: on the ground floor, a large living room of 33m2 overlooking the terrace and the pool, a large kitchen, a scullery, two bedrooms including one with bathroom, a toilet, a bathroom. On the first floor, a master suite of 29m2 with dressing room, bathroom and toilet, 1 bedroom with shower room and terrace, 1 bedroom with terrace and another bedroom, a toilet, a bathroom and a beautiful pergola with sea view of 15m2. In the second, attic of 35m2 with nice height. In total, we have 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms and 3 toilets. Garage of 14m2. Ideal for secondary residence. Very high rental profitability. To see quickly!!! Very nice opportunity.


Saint Aygulf, vlakbij Fréjus, 700 meter van de stranden, verkoop van een prachtige villa van 224m2 met mooi zwembad van 8X4, op 1350m2 vlak terrein. Deze villa met zeezicht vanaf de vloer, volledig gerenoveerd, in uitvoering van de afwerking omvat: Op de begane grond, een grote woonkamer van 33m2 met uitzicht op het terras en het zwembad, een grote keuken, een bestek, twee slaapkamers waarvan een met badkamer, een toilet, een badkamer. Op de eerste verdieping, een master suite van 29m2 met kleedkamer, badkamer en toilet, 1 slaapkamer met douche en terras, 1 slaapkamer met terras en nog een slaapkamer, een toilet, een badkamer en een prachtige pergola met zeezicht van 15m2. In de tweede zolder van 35m2 met mooie hoogte. In totaal hebben we 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 doucheruimtes en 3 toiletten. Garage van 14m2. Ideaal voor een tweede verblijf. Zeer hoge rentabiliteitswinst. Om snel te zien!!! Zeer mooie kans.


St. Aygulf, in der Nähe von Fréjus, 700 Meter von den Stränden entfernt, Verkauf einer wunderschönen 224m2 Villa mit wunderschönem Schwimmbad von 8X4 auf 1350m2 flachem Gelände. Diese Villa mit Meeresblick von oben, komplett renoviert, in der Fertigstellung besteht aus: im Erdgeschoss einem 33m2 grossen Wohnzimmer mit Terrasse und Schwimmbad, einer grossen Küche, einer hinteren Küche, zwei Schlafzimmern mit Badezimmer, Eine Toilette, ein Bad. Im ersten Stock gibt es eine 29m2 grosse Elternsuite mit Dressing, Wasser- und WC-Raum, ein Zimmer mit Wasser- und Terrasse, ein Zimmer mit Terrasse und ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Bad und einen schönen Pergola mit 15m2 Meeresblick. Auf der zweiten Etage haben wir 35m2 Obergeschosse mit guter Höhe. Insgesamt haben wir also 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. 14m2 Garage Ideal für Zweitwohnung Sehr hohe Mietrentabilität Schnell!! Sehr gute Gelegenheit.
Mandat N° 236. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/azurhome/404/45739/bareme2021.pdf
RéférenceVM490
VilleFréjus 83370
SecteurSaint-Aygulf centre
TypeVilla
Surface259.00
Surface au sol259
Séjour33
Superficie du terrain13 a 50 ca
Terrasse60
Pièces9
Description des pièces • Entrée, 10,06 m²
• Séjour vue sur piscine, 18,50 m²
• Salon vue sur piscine, 14,50 m²
• Cuisine, 14,40 m²
• Arrière cuisine avec porte accès ext, 8,61 m²
• Placard, 1,08 m²
• Cagibi, 1,76 m²
• Dégagement, 9,10 m²
• WC, 1,76 m²
• salle de bains, 5,31 m²
• Chambre 1 avec placard, 12,48 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau, 19,37 m²
• Salle d'eau de la chambre, 7,81 m²
• chambre 3 avec terrasse de 9m2, 19,65 m²
• Pergola avec vue mer, 14,78 m²
• SUITE PARAENTALE, 16,70 m²
• dressing de la suite parentale, 5,67 m²
• salle d'eau avec wc de la suite parentale, 6,94 m²
• Chambre 5, 9,70 m²
• Chambre 6 avec salle d'eau , 12,35 m²
• WC, 1,88 m²
• Salle de bains, 6,13 m²
• Combles avec belle hauteur, 35 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1950
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
ToitureTUILES TERRE CUITE
PiscineOui
8X4
Taxe foncière3 500 €/an

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