Baptiste Leseur
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Maison villa Saint-Raphaël Valescure 388 m²
1 770 000 €
1 770 000 €
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Les points forts :
  • Contemporaine
  • Beaux volumes
  • Lumineux
  • Rénové avec goût
  • Matériaux de qualités
  • Sans vis-à-vis
Saint-Raphaël, dans le quartier de Valescure, dans un lotissement de standing, vente d'une magnifique villa d’environ 388 m², entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et au design moderne, se situant au calme, sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 1656m².
La partie principale de cette lumineuse maison se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste séjour de 88m² avec baies à galandage, salle à manger, cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse couverte orientée sud-est, de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec terrasse, de deux WC, et d'une loggia avec accès au jardin.
Le 1er étage se compose d'une mezzanine avec suite parentale de 50m² comprenant une grande chambre avec terrasse tropézienne, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et WC.
Le sous-sol en rez-de-jardin abrite trois logements rattachés au corps principal de la villa et pouvant être indépendants. On y trouve deux studios aménagés avec accès à la piscine et un deux pièces avec terrasse privative.
À disposition une cave, une buanderie et un garage.
La maison est domotisée avec volets électriques, alarme, chauffage et climatisation centralisée. Le terrain planté d'oliviers, pins, arbustes divers, dispose d'une piscine chauffée, de plusieurs places de parking et d'un abri voiture.
Une propriété à l’abri des regards et idéale pour une très grande famille ou un investisseur !
Les + : contemporaine, lumineuse, matériaux de qualités, sans vis à vis.
Mandat N° 218. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/azurhome/404/45739/bareme2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM470
VilleSaint-Raphaël 83700
SecteurValescure
TypeVilla
Surface388.00
Surface au sol388
Séjour88
Superficie du terrain16 a 56 ca
Pièces10
Description des pièces • Partie Principale avec suite au 1er, 252 m²
• Séjour avec cuisine ouverte, 88 m²
• Chambre à coucher 1 avec SDE,
• Chambre à coucher 2,
• Chambre à coucher 3,
• Salle d'eau privative Chambre 3,
• Dressing privatif Chambre 3,
• 2 WC indépendant,
• Suite parentale avec SDB et Dressing, 50 m²
• Studio 1 avec Cuisine et Salle d'eau, 50 m²
• Studio 2 avec Cuisine et Salle d'eau, 37 m²
• Appartement T2 avec Chambre / SDB + WC / Cuisine, 49 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2   dans suite parentale
Salle d'eau4   dans chaque chambre
WC4   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   Garage fermé au -1
Stationnement ext.3   Place sur terrain
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles en terre cuite
AutresCheminée
Climatisation
Digicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10x5 - Chauffée - Traitée à l'electrolyse
Taxe foncière3 123 €/an

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10 000 Troyes.

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