Baptiste Leseur
Négociateur Baptiste Leseur
07 67 91 90 08


Agent commercial

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Affaire exceptionnelle
T4 Saint-Raphaël Saint-Raphaël centre 80 m²
253 000 €
253 000 €
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Les points forts :
  • A 1km du centre-ville
  • Proche de la Gare
  • Au calme
  • A 1,5km des plages
À Saint-Raphaël, dans le quartier des Arènes, dans un secteur calme, vente d'un très bel appartement 4 pièces de 80m² avec terrasse et à 1,5km des plages.
Il est composé d'un double séjour de 30m² donnant sur la terrasse de 11m², de 2 chambres lumineuses avec placards et dressing, 1 salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, une cuisine indépendante équipée et WC indépendant.
L'appartement est climatisé et rénové en 2020.
À disposition un garage fermé de plus de 25m² et place de parking extérieur.
Idéalement placé. À visiter absolument !
Les + : A 1 km du centre-ville, proche de la gare, au calme.

In Saint-Raphaël, in the district of Arènes, in a quiet area, sale of a beautiful apartment 4 rooms of 80m ² with terrace and 1.5km from the beaches.
It consists of a double living room of 30m ² overlooking the terrace of 11m ², 2 bright bedrooms with wardrobes and dressing room, 1 new bathroom with walk-in shower, an independent kitchen and independent toilet.
The apartment is fully air-conditioned and renovated in 2020.
At disposal a closed garage of more than 25m² and outdoor parking space.
Ideally located. To visit absolutely!
The +: 1 km from the city center, close to the train station, quiet

In Saint-Raphaël, in de wijk Arènes, in een rustige omgeving, de verkoop van een prachtig appartement 4 kamers van 80m ² met terras en 1,5 km van de stranden.
Het bestaat uit een dubbele woonkamer van 30m ² met uitzicht op het terras van 11m ², 2 lichte slaapkamers met kasten en kleedkamer, 1 nieuwe badkamer met inloopdouche, een onafhankelijke keuken en onafhankelijk toilet.
Het appartement is volledig voorzien van airconditioning en gerenoveerd in 2020.
Ter beschikking: Een afgesloten garage van meer dan 25m² en een parkeerplaats buiten.
Ideaal gelegen. Absoluut te bezoeken!
De +: 1 km van het stadscentrum, dicht bij het treinstation, rustig

In Saint-Raphaël im Area-Viertel, in einem ruhigen Bereich,
Verkauf einer wunderschönen 80 m² großen Wohnung mit Terrasse und 1,5 km von den Stränden entfernt.
Es besteht aus einem 30m² grossen Doppelwohnbereich auf der 11m² grossen Terrasse, 2 Lichtkammern mit Schränken und Ankleidekabinen, einem neuen Badezimmer mit italienischer Dusche, einer eigenständig ausgestatteten Küche und einem eigenständigen WC.
Die Wohnung ist bis 2020 komplett klimatisiert und renoviert.
Eine geschlossene Garage von über 25m² und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung.
Idealerweise Zu Besuch - absolut!
Les + : 1 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe des Bahnhofs, ruhig
VA2128AZURHOME
Mandat N° 184. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2128
VilleSaint-Raphaël 83700
SecteurSaint-Raphaël centre
Charges84 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour30
Terrasse11
Pièces4
Description des pièces • Salon / Séjour, 30 m²
• Chambre à coucher 1, 12,5 m²
• Chambre à coucher 2, 10 m²
• Cuisine, 9 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, 5 m²
• Terrasse, 10,5 m²
• WC Indépendant, 1 m²
• Dressing, 2,5 m²
• Dégagement, 8,5 m²
• Buanderie, 1,5 m²
Chambres2
Salle d'eau1   Avec douche à l'italienne
WC1
Étage1
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
IsolationRoofmap ( mousse isolante )
Stationnement int.1   Garage Fermé
Stationnement ext.1   Place de parking devant garage
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Précisions financièresCharges comprennent : eau froide, entretiens parties communes
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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