Baptiste Leseur
Négociateur Baptiste Leseur
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T3 Saint-Aygulf Saint-Aygulf centre 40 m²
284 500 €
284 500 €
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Les points forts :
  • Vue mer
  • Proche Centre-ville
  • Aux pieds des plages
  • Rénové avec goût
  • Faibles charges
  • Accès direct privé à la plage
En exclusivité, Saint-Aygulf, avec accès direct et privé à la plage, à 5 minutes du centre-ville, vente d'un magnifique appartement 3 pièces de 40m² style loft rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.
Il est composé de 2 chambres dont 1 grande en mezzanine de 14m² et 1 petite de 6m², un séjour de 16m² comprenant la cuisine, qui donne sur une loggia de 7m² vue mer, et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'appartement est climatisé et équipé de volets en aluminium électriques, et fibre optique.
Vous disposez d'une place de parking et cave privées.
Idéal location saisonnière et résidence secondaire.
Les + : Vue mer, accès direct et privé à la plage Faibles charges.

In exclusivity, Saint-Aygulf, with direct and private access to the beach, 5 minutes from the city center, sale of a magnificent 3 room apartment of 40m ² loft style renovated in 2020 with quality materials.
It consists of 2 bedrooms including 1 large mezzanine of 14m ² and 1 small of 6m ², a living room of 16m ² including the kitchen, which overlooks a loggia of 7m ² sea view, and 1 bathroom with walk-in shower.
The apartment is air-conditioned and equipped with electric aluminum shutters, and fiber optic.
You have a private parking space and cellar.
Ideal seasonal rental and second home.
The +: Sea view, direct and private access to the beach Low charges.

In exclusiviteit, Saint-Aygulf, met directe en eigen toegang tot het strand, op 5 minuten van het centrum, de verkoop van een prachtig 3 kamer appartement van 40m ² loft stijl gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen.
Het bestaat uit 2 slaapkamers, waaronder 1 grote mezzanine van 14m ² en 1 klein van 6m ², een woonkamer van 16m ² inclusief de keuken, die uitkijkt op een loggia van 7m ² uitzicht op zee, en 1 badkamer met inloopdouche.
Het appartement is voorzien van airconditioning en uitgerust met elektrische aluminium luiken en glasvezel.
U heeft een eigen parkeerplaats en kelder.
Ideale seizoensverhuur en tweede thuis.
De +: Uitzicht op zee, directe en prive-toegang tot het strand Low charges.

Exklusiv, Saint-Aygulf, mit direktem und privatem Zugang zum Strand, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt, Verkauf einer wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im 40m² Loftstil, die 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen ein 14 m² großes und ein 6m² kleines Zimmer, ein 16 m² großes Wohnzimmer einschließlich der Küche, das auf einem 7 m² großen Loggia aus der Sicht des Meeres steht, und ein italienischer Duschraum mit Dusche.
Die Wohnung ist klimatisiert und mit elektrischen Aluminiumklappen und Glasfasern ausgestattet.
Sie haben einen privaten Parkplatz und Keller.
Ideale Saisonmiete und Zweitwohnung.
Die +: Seeblick, direkter und privater Zugang zum Strand Niedrige Lasten.
VA2092AZURHOME
Mandat N° 162. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://azurhome-immo.com/fichier-158-IK1na-bareme2020ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2092
VilleSaint-Aygulf 83370
SecteurSaint-Aygulf centre
Charges58 € /mois
Type d'appartementT3
Surface40.00
Surface au sol40
Séjour16
Terrasse7
Pièces3
Description des pièces • Séjour / Cuisine, 15,69 m²
• Chambre à coucher Mezzanine, 13,68 m²
• Petite chambre à coucher, 5,70 m²
• Salle d'eau Douche à l'italienne, 3,48 m²
• Loggia à baies vitrées, 7,19 m²
• Couloir, 4,40 m²
Chambres2
Salle d'eau1   Douche Italienne
WC1
Étage3
Epoque, année1990   Ancien
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationLaine de verre
Stationnement ext.1   Place de parking Arrière Résidence
AscenseurNon
CaveOui
AutresFibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière743 €/an
Précisions financièresCharges comprennent : Eau froide, Entretiens parties communes
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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